Vrijstaand Landhuis Parklaan 14 te Vaals

Vrijstaande landhuis gelegen direct aan het park Bloemendal. In een oase van rust op een idyllische locatie gelegen op een royaal perceel met optimale privacy. De in 1992 gebouwde villa biedt door de vele ruimtes legio aan mogelijkheden. De architectuur, de open vides en vele raampartijen maken de woning bijzonder en bieden veel wooncomfort. Globale indeling: Souterrain: Royale hal met toegang naar alle ruimtes. Het souterrain biedt twee lichte slaapkamers/ hobbykamers van ca. 22 m2 en 20 m2. Beide met toegang naar de patio waardoor men ook met gemak een beroep aan huis kan uitoefenen. Twee bergruimtes van 11 m2 en 6 m2. Badkamer met douche en wastafel en separaat toilet met fontein. Het gehele souterrain is ruim 95 m2. Begane grond: Fijne ontvangsthal met toegang naar het statige trappenhuis, gaderobe en gastentoilet. De fijne bordes trap biedt toegang naar de eerste verdieping en naar het souterrain. Living van ca. 90 m2 met veel tuincontact en openslaande deuren naar het terras. De begane grond kenmerkt zich door de speelse indeling. Zo heeft men een open vide in de living een aparte open zitkamer met openhaard en schuifpui naar de tuin. Een open werkkamer/ hobbykamer is ook aanwezig op de begane grond. Gesloten keuken 11 m2 voorzien van een complete keukeninrichting in hoekopstelling. Vanuit de keuken is de bijkeuken bereikbaar. Bijkeuken met witgoedaansluitingen en douche. Aansluitend toegang naar de inpandige dubbele garage 34 m2 met een sectionaal poort. De garage is volledig betegeld en biedt toegang naar de berging achter de garage. 1e verdieping: Overloop die deels als brug boven de living is gelegen biedt toegang naar 3 slaapkamers en 1 garderobe- kleedkamer en 2 badkamers. Slaapkamers van ca. 22 m2, 18 m2 en 14 m2. Badkamer 1 ca 8m2 met douche, hoekbad, wastafel en zwevend toilet. Kleedkamer met vaste kast. Bordestrap naar de tweede verdieping. Boven de garage bevindt zich nog een ruime multifunctionele ruimte die met gemak kan worden gebruikt als extra slaap- hobbykamer. De ruimte is 44 m2 groot. 2e verdieping: Middels de fijne bordestrap is de tweede verdieping bereikbaar. Hier bevindt zich slaapkamer 6 van 11 m2. Verder een ruime bergzolder alwaar uitbreiding mogelijk is. CV en Boiler beide van het merk Nefit en eigendom. Tuin: Nagenoeg rondom tuin direct grenzend aan het park Bloemendal met een privacy rijke achtertuin die gelegen is op het zuidwesten. Veel beplanting en een ruim terras. Voor de garage bevindt zich een ruime oprit. Vanuit het souterrain is de patio bereikbaar. Ligging: De villa is gelegen direct aan het park Bloemendal met zicht op groen in een oase van rust op een idyllische locatie gelegen op een royaal perceel met optimale privacy. Dagelijkse voorzieningen, maar ook basisscholen zijn op 5 minuten loopafstand bereikbaar. Openbaar vervoer in de directe omgeving. De ligging is gunstig ten opzichte van plaatsen als Aken, Luik, Maastricht en Heerlen. Relevante cijfers en informatie:

• Bouwjaar villa 1992
• De gehele woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing
• Energielabel C
• Woonoppervlakte bedraagt ca. 294 m2
• Overige inpandige ruimte ca. 157 m2
• Gebouw gebonden buitenruimte ca. 9 m2
• Perceeloppervlakte 1.011 m2

Uitgebreide informatiebrochure en prijs op aanvraag.          

Locatie